כבר שנים שקפריסין מהווה יעד נחשק לתיירים, נופשים ולאחרונה – גם כמפלט פופולרי בקרב נוודים דיגיטליים ומשפחות שמחפשות יעד קרוב לרילוקיישן. עם זאת, אין ספק שהגורם המרכזי שהופך כיום את קפריסין למוקד משיכה למשקיעים זרים הוא ענף הנדל"ן.
נראה ששוק פתרונות הדיור בקפריסין משגשג ומגמת הצמיחה שהוא מפגין טרם הגיעה לשיאה. משקיעים רבים עוקבים בהתלהבות אחר הנתונים ונוהרים לרכוש נכסים בסביבה ידידותית להשקעות זרות. כאן נסקור כמה מהסיבות העיקריות לכך שנדל"ן בקפריסין הוא אפיק רכישה כה פופולרי כיום.
מגמות בולטות בשוק הנדל"ן בקפריסין
נתונים עדכניים חושפים כי שוק הנדל"ן הקפריסאי מפגין כבר תקופה צמיחה מתמשכת, כאשר מחירי הנכסים נתונים בעלייה מתמדת. לפי נתוני השירות הסטטיסטי של קפריסין, מחירי הנכסים עלו ב-6.2% בשנת 2022 ומגמה חיובית זו נצפית גם בשלושת הרבעונים האחרונים של 2023.
מתכננים כעת את החופשה שלכם?
הנה האטרקציות והפעילויות המובילות השנה בקפריסין. הן מבחינת מחיר והן מבחינת החוויה
- פרוטאראס: שייט לקייפ גרקו וללגונה הכחולה
- פאפוס: כניסה לפארק המים אפרודיטה
- פמגוסטה: ספארי ג'יפים חצי יום במערות הים
- מלימסול: סיור אוכל ויין בהרי טרודוס עם ארוחת צהריים
- מלרנקה: סיור בערים פמגוסטה וסלאמיס
- לימסול: סיור הכרות פרטי בעיר
- מפרוטאראס: יום שייט מפנק בקטמרן
- איה נאפה: סיור טעימות ואוכל בקפריסין
- פאפוס: חצי יום של שייט עם בר פתוח, ברביקיו ושנורקלינג
גורם מרכזי לצמיחה זו הוא העלייה בביקוש לנכסי מגורים, במיוחד באזורים עירוניים מרכזיים ואזורי חוף מבוקשים. זרם הקונים הבינלאומי, שנמשך לאקלים הנוח, אורח החיים התוסס ומערכת שירותים הציבוריים האיתנה במדינה, מזין את הביקוש הזה.
בשנים האחרונות, קפריסין מבססת את מעמדה כמרכז חשוב לעסקים באגן הים התיכון ומציעה מדיניות מיסוי ידידותית. גורמים אלו מעצימים גם את הביקוש לנדל"ן מסחרי.
רוצה לקבל ליווי מקצועי צמוד ורב תחומי להשקעה מניבה בנדל"ן הקפריסאי? ניתן להשאיר פרטים כעת כאן או בסוף הכתבה ואיש נדל"ן מקצועי דובר עברית יחזור אליך בהקדם עם הצעה שתפורה למידותיך.
רכישת נדל"ן בקפריסין – כיצד ניתן למצות את המיטב מהנכס?
בשנים האחרונות התייעל משמעותית תהליך רכישת הנדל"ן בקפריסין ונעשה נגיש בהרבה למשקיעים מקומיים ובעיקר לבינלאומיים. ההנחיות ברורות ועם סיוע מקצועי נכון התהליך שהתייעל בשנים האחרונות הפך אותו ליעד אטרקטיבי עבור משקיעים מקומיים וישראלים כאחד.
יתרה מכך, ממשלת קפריסין יישמה מדיניות לעידוד השקעות זרות בנדל"ן. תוכנית ההשקעות של קפריסין, הידועה בכינויה ויזת הזהב, מציעה לאזרחים שאינם באיחוד האירופי את ההזדמנות לקבל תושבות קבע קפריסאית באמצעות השקעת נדל"ן בשווי 250 אלף אירו ומעלה.
יוזמה זו תרמה משמעותית לצמיחת שוק הנדל"ן, כאשר המשקיעים קוטפים הן היתרונות שבקבלת התושבות והן את הפוטנציאל לתשואה ארוכת טווח על השקעותיהם.
השקעות נדל"ן בלימסול
השקעות נדל"ן בפאפוס
השקעות נדל״ן בלרנקה
השקעות נדל״ן בקפריסין
נדל״ן למכירה בלימסול
נדל״ן למכירה בלרנקה
נדל״ן למכירה בפאפוס
נדל״ן למכירה בקפריסין
נכסים למכירה בקפריסין
הזדמנויות ואתגרים ברכישת נכסים בקפריסין
כפי שניתן לראות, אפיקי ההשקעה בקפריסין מציעים שפע הזדמנויות לתשואה נאה. היציבות הכלכלית במדינה, המיקום האסטרטגי, מחיר הכניסה המשתלם ומגמת הביקוש הגוברת מושכים טווח רחב של משקיעים.
עם זאת, כמו כל השקעה, גם כאן ישנם אתגרים שחשוב לקחת בחשבון. חשוב שנעריך בקפידה את תנאי השוק ונעקוב אחר שינויים רגולטוריים שעלולים להשפיע בעתיד על שווי הנכסים. ייעוץ נכון על ידי מומחי נדל"ן המכירים לעומק את השוק הקפריסאי יאפשר לך להיערך לכל תרחיש.
למידע נוסף ולקבלת ייעוץ על השקעות נדל"ן בקפריסין, ניתן להשאיר פרטים כאן ונחזור אליך בהקדם.
שאלות נפוצות
קפריסין היא יעד אטרקטיבי למגורים עבור משקיעים רבים. המדינה מציעה מגוון יתרונות למי ששוקל השקעה בנדל"ן בחו"ל. המיקום של קפריסין מעולה, האי ממוקם במרחק של פחות משעה טיסה מישראל.
איכות החיים בה גבוהה, עם מערכות רווחה, בריאות וחינוך ברמה בינלאומית. מזג האוויר בה נוח ודומה לישראל עם קיצים שמשיים וימים לא מאוד קרים בחורף. בנוסף, מערכת המיסוי הנוחה שבמדינה מושכת אליה חברות, עסקים ועובדים מכל העולם.
כולם וגם מי שלא מחזיק בדרכון זר. ההון העצמי הנדרש לעסקה מניבה אינו רב ומדובר בסכומים התחלתיים של כמה מאות אלפי שקלים בלבד.