השקעות נדל״ן בקפריסין

חופים שטופי שמש, מורשת תרבותית עשירה ומרתקת, יציבות כלכלית ומיקום אסטרטגי – כל אלו הופכים כיום את קפריסין כיעד מוביל להשקעות נדל"ן.

ישראלים רבים המחפשים אחר הדרך הטובה ביותר לאפשר לכסף שלהם לעבוד בשבילם, מגלים היום ששוק הנדל"ן ממש לא מת, הוא רק עבר דירה.

הביקוש הגבוה לנכסים להשכרה במדינה אינו נובע רק מהנופים היפים ומוקדי המשיכה התיירותיים, אלא גם הודות למערכת הרווחה האיכותית ותוכנית הוויזה הייחודית של המדינה לנוודים דיגיטליים.

כאן, נבחן כמה מהשיקולים המרכזיים שיש לקחת בחשבון כדי למקסם השקעות נדל"ן בקפריסין.

שוק הנדל"ן בקפריסין מתאושש ממשבר הסאב פריים

גלי ההדף של משבר 2008 עדיין מהדהדים ברחבי אירופה. מדינות כמו יוון, ספרד וקפריסין חוו צניחה חסרת תקדים במחירי הנדל"ן.

גורם זה היווה את אחד ממוקדי המשיכה העיקריים למשקיעים וככל שהכלכלה הפגינה סימני התאוששות, כך גבר עניין המשקיעים. כעת, אנו עדים למגמת עלייה משמעותית שמעידה במידה רבה על מה שצפוי למשקיעים בעתיד.

על פי מדד מחירי הדיור הרשמי של קפריסין, חלה עלייה של 2.1% במהלך הרבעון הראשון של 2023 ו-7.7% בהשוואה לרבעון 1 של 2022. אחת הסיבות לעלייה זו היא העלייה בעלויות הבנייה.

העלייה הזו במחירים לרכישה מגבירה גם את הביקוש הגבוה מלכתחילה לנכסים להשכרה. כיום, יכולים בעלי נכסים להשכיר אותם תמורת תשואה שנתית ממוצעת של 8.5%!

רוצה ללמוד עוד על ההזדמנויות בשוק הנדל"ן הקפריסאי? לקבלת ייעוץ מחברת נדל"ן בקפריסין המתמחה בהשקעות זרות, ניתן להשאיר פרטים כאן, או בטופס בתחתית הכתבה.

אגב, גם הנדל"ן המסחרי רוכב על גל הצמיחה. הביקוש לשטחי משרדים ונכסים מסחריים נמצא בעלייה, המשקף את האטרקטיביות של האי עבור יזמים ועסקים המעוניינים לבסס נוכחות באזור.

מהן הסיבות העיקריות ללכת על השקעות נדל"ן בקפריסין?

העלייה המתמדת הזו בעניין המשקיעים בקפריסין לא נוצרה בחלל הריק. מעבר למחירים האטרקטיביים ולתשואה המשתלמת, ישנם עוד גורמים שהופכים את ההשקעה למזמינה.

• מדיניות מס ידידותית: קפריסין מציעה יתרונות למשקיעים גם כשזה מגיע למדיניות המס. עם מס רכוש נמוך, פטור ממס ירושה ושיעורי מס חברות תחרותיים, ניתן להפיק את המרב מהתשואה שלך בהשוואה ללא מעט מדינות באירופה.
• איכות חיים גבוהה: קפריסין מדורגת באופן עקבי במקום גבוה במדד העושר עולמי. האקלים הים תיכוני הנעים, התרבות העשירה והתוססת ויוקר המחיה המתון הם רק כמה מהגורמים שהופכים אותה למקום נפלא לרילוקיישן.
• יעד תיירותי נחשק: מספר התיירים הנכנסים לקפריסין עולה באופן עקבי מדי שנה החל משנת 2015. במהלך שנת 2020, נרשמה ירידה משמעותית על רקע משבר הקורונה, אך נראה ששיעור התיירות חוזר במהרה אל הממוצע השנתי הנע סביב 4 מיליון תיירים, כאשר בשנה שעברה ביקרו 3.2 מיליון תיירים במדינה. רק ברבעון האחרון של 2023, נרשמה עלייה של 32.1% בשיעור התיירים הנכנסים לעומת הרבעון המקביל ב-2022. השקעה בנכס במוקד תיירותי מהווה פוטנציאל ניכר להכנסות גבוהות בשכירות, בעיקר אם נבחר להשכיר את הנכס במודל השכרה יומית, כמו AirBnB למשל.
• שפע נרחב של הזדמנויות השקעה: קפריסין מציעה מגוון רחב של סוגי נכסים. כשזה מגיע להשקעות נדל"ן בקפריסין, ההיצע נע מווילות ודירות על חוף הים ועד לאחוזות כפריות, מתקני נופש ונכסים מסחריים. לא משנה מהן מטרות ההשקעה שלך, עם הליווי הנכון יהיה לך קל למצוא נכס שיתאים לצרכים ולשאיפות שלך.

קפריסין מציעה עולם שלם של הזדמנויות למשקיעי נדל"ן ועל רקע מגמות השוק הנוכחיות, אין ספק שצפון עוד הרבה טוב לעתידן של ההשקעות בתחום הנדל"ן בקפריסין. כדי להבטיח שיעמדו לרשותך הכלים, המידע והשירותים המיטביים לביצוע השקעה נבונה, זה הזמן להסתייע באנשי המקצוע הנכונים. לפרטים נוספים, ניתן להשאיר פרטים כאן כעת.