השקעות נדל״ן בקפריסין

כל מי שעוסק בנדל"ן יודע את שלושת המרכיבים של עסקה מוצלחת : מיקום, מיקום ושוב מיקום. אבל יש מקום אחד שבו אתם מקבלים גם חופים ציוריים, תרבות מסורתית, כלכלה יציבה ואפשרות לתשואה לאורך כל השנה.

איפה נמצא היעד האקזוטי, העשיר והמרתק הזה? תתפלאו אבל הוא מרוחק מכם רק 40 דקות טיסה. בואו להכיר את קפריסין, יעד השקעת הנדל"ן החדש של הישראלים.

קפריסין, משבר הסאב פריים ואתם

כמו מדינות אחרות ביבשת (יוון וספרד כדוגמה), גם קפריסין עדיין מתאוששת ממשבר הסאב-פריים ב-2008. אמנם זה היה לפני יותר מעשור, אבל הירידה במחירים משכה אליה משקיעי נדל"ן. כיום כמובן הכלכלה חוזרת לעצמה ואיתה עליות המחירים

למשל עלייה של כ-2% ברבעון הראשון של 2023 לעומת מקבילו אשתקד, כאשר זו עלייה של כמעט 8% לעומת אותו רבעון ב-2021. הסיבה היא בין היתר עלייה בתשומות הבנייה, אבל גם עלייה בביקוש שהיה גבוה מלכתחילה.

התוצאה מדברת בעד עצמה – תשואה שנתית ממוצעת של 8.5%. ועוד לא דיברנו על נדל"ן מסחרי שבו הסיפור דומה, מה שמוכיח את האטרקטיביות של האי גם בתחום זה.

קפריסין – הרבה יותר מעוד השקעת נדל"ן

אם חשבתם עד היום שקפריסין היא רק האי שבו עושים בטן-גב במסגרת חופשה קצרה, כדאי שתדעו שזה ממש לא כך. קפריסין יכולה להיות ההכנסה הפסיבית הבאה שלכם, זאת כי הביקוש לנכסים בה רק עולה.

השילוב בין השמש הנצחית, הנופים הים-תיכוניים והתיירות הרב-עונתית עם מערכת רווחה איכותית ותוכנית ויזה ייחודית לנוודים דיגיטליים עובד. המחירים של נכסים בקפריסין הם ממש לא מה שהיה פעם, אז למה שלא תרוויחו מזה?

אבל מה צריך לדעת לפני שקונים נכס להשקעה בקפריסין? בשביל זה אנחנו פה. המשיכו לקרוא וגלו את כל הסיבות שצריכות לשכנע אתכם כדי להשקיע דווקא באי השכן. אנחנו מבטיחים כלים, מידע ותובנות ואתם רק צריכים ליישם בצורה נבונה ומושכלת. הרווח יהיה כולו שלכם.

סיבה ראשונה – המס הנמוך

לא הרבה יודעים, אבל ממשלת קפריסין נותנת הטבות מס למשקיעי נדל"ן. למשל, מס רכוש נמוך, פטור ממס ירושה, מס חברות שפוי ועוד.

המשמעות היא שיחסית למדינות אחרות באירופה, השקעת נדל"ן בקפריסין היא עסק שניתן למקסם ולהפיק ממנו את המירב.

סיבה שנייה – איכות החיים הגבוהה

קפריסין תופסת את המקומות הראשונים בסקרים השנתיים שבודקים את מדד העושר והאושר העולמי.

האקלים המצוין, אורח החיים המסורתי רגוע ויוקר המחייה הסביר הופכים אותה לא רק ליעד תיירותי, אלא גם ליעד של רילוקיישן של משפרי דיור מכל רחבי העולם.

סיבה שלישית – התיירות הגואה

מספר התיירים הנכנסים לאי רק עולה בעשור האחרון. אמנם בתקופת הקורונה הייתה ירידה כמו בכל מקום, אבל מאז קפריסין חזרה לממוצע שנתי של 4 מיליון תיירים והיד עוד נטויה. למשל ברבעון האחרון של 2023 הייתה עלייה של יותר מ-30% לעומת אותה תקופה ב-2022.

המשמעות היא שהשקעת נדל"ן במוקדי תיירות תניב תשואות גבוהות במיוחד, הן לטווח ארוך (למשל דירת נופש) והן לטווח קצר (AirBnB  ודומיו)

סיבה רביעית – המגוון העצום

בקפריסין יש שפע של הזדמנויות להשקעות נדל"ן. החל מדירות נופש דרך צימרים בהרי הטרודוס וכלה בנכסים מסחריים.

למעשה, בקפריסין לא משנה איפה השקעתם בנדל"ן אלא בעיקר איזה ליווי מקצועי קיבלתם. האתגר הוא בלמצוא את הנכס שמתאים לצרכים ולדרישות שלכם מתוך המבחר האינסופי.

צריכים עזרה? השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם!